【体験談】マンションの2階は実際どうなの?【虫出る?】

マンションの2階って

「マンションの2階部屋のメリット・デメリットが知りたい」
「2階に実施に住んだ感想が知りたい」

マンションの中では不人気な2階物件。

気に入ったマンションの空き部屋が2階しかなかったら悩む人、結構いるのではないでしょうか?

マンションを探してみて、2階の部屋は不人気だということに気づいた人もいると思います。

そんな中、私はそんなマンションの2階を購入しました。

5階と2階の2部屋が選べる状態で、あえて2階です。

半年以上、生活してみましたが、

正直2階、めちゃくちゃ気に入っていますメリットが多いです。

この記事を読んで、2階のマンションを購入するきっかけになってくれたら嬉しいです。

本記事の筆者
  • 住宅メーカー勤務、住宅のプロ
  • 2020年に中古マンションを購入
  • 多くのマンションを調査
中古マンション
マニアです

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マンションの2階が不人気な理由は?

まずはマンションの2階が世間から不人気な理由から説明していきます。

価値が低いというイメージ

一般的に新築マンションは上の階になるほど人気も値段も高い傾向にあります。

2階は低層階なんて呼ばれ方もするので、余計にイメージは悪いです。

そのため2階を買うことは「安い部屋しか買えない」というイメージを持たれてしまうようです。

どうせなら、ちょっと金額を上乗せして人より良いところにしたい!っていう気持ちですね。

防犯上の都合

上の階に行けば行くほど、セキュリティレベルは高いです。

これは空き巣が部屋に侵入する時に10階より2階のほうが入りやすいからです。

2階に住む場合は

  • 防犯カメラの位置
  • オートロック外からの侵入経路があるか

という点をチェックしておいたほうが良いです。

その2つをチェックして大丈夫そうであれば、2階でも10階でも大きくは変わりません。

眺望が悪い

いくらスカイツリーが見えるマンションだったとしても、10階と2階では景色が全然違います。

場合によっては2階ではスカイツリーが見えない、なんて事もあり得ます。

ベランダからの景観の良さもマンションのメリットなので、これを理由に2階を買わない人は実際に多いです。

虫が出る

悩む人

マンションの低層階は虫が出やすいんでしょ?

たしかに、マンションの2階に住んでいると虫が出ます。

でも、高層階に住んでいても出ますよ!

私は過去に7回引越しをしたことがあり、5階にも3回住みましたが、

5階でも普通にゴキブリ出ます。

奴らはエレベーターや下水管で移動できるので、20階だろうと出る時は出ますよ!

ちなみに今住んでいるマンションではゴキブリには遭遇していません

売りづらい

上層階よりも売りづらいと言われているマンションの2階ですが、

我が家を査定サービスに出したところ、購入時より300万円近く高い金額で見積もりが出ました!

この事については、改めて別の記事にて説明いたしますが、2階だから売れないというのは間違いです。

実際、私のように好んで購入する人もいるので、条件さえ合えば売りやすいと思います!

マンションの2階に住むメリット

それではマンションの2階に住むメリットを私の実体験を含めて紹介します!

災害時に避難しやすい

我が家が2階を選んだ理由の1つです。

想像してみてください。

マンションで火事や大災害が発生したときに、高層階と低層階どちらが逃げやすいでしょうか?

エレベーターも動かない状況、階段で避難するにしても2階ならスグです。

今は子供が小さいので、抱きかかえてスグに避難できる環境にしておきたかった。

スグにマンションを出られる&スグに部屋に戻れる

私は通勤を楽にするために駅から3分の場所にあるマンションを購入しました。

もしこれで10階に住んでいたら。

10階の部屋からエントランスまで、エレベーターを待つ時間を含めて5分だとして。

そこから駅まで徒歩3分だと計6分かかることになります。

これなら駅徒歩8分の戸建てを買ったほうが、安く済ませられる可能性があります。

では2階に住んでいる場合はと言うと、

部屋からエントランスまで階段でも30秒!

どんなに時間がかかっても4分以内には駅のホームにいます!

駅チカの恩恵を1番受けられているのは低層階の人間かもしれません。

また、忘れ物をした時にもスグに部屋に戻れます

たくあん

私は忘れ物が多いので助かっています

転落によるリスクが低い

これも2階を選んだ理由の1つとして考えていました。

もちろん転落事故を起こさない努力は必要ですが、万が一小さい子供に何かがあった時に、高層階よりは安全だと思います。

下の階に誰も住んでいない

これが我が家が2階を選んだ最大の理由です。

マンションは1階がエントランスや廊下、駐車場になっているため、下の階が居住空間になっていない事が多いです。

たくあん

私が住んでいる部屋の下は駐車場です

そのため子供の足音で苦情が来ません

マンションに住んだことがある方は誰でも一度は経験がありませんか?上の階の生活音。

私はこれまで何度も上の階の生活音に悩まされました。

特に子供の足音はうるさいです。親がどんなに気をつけても限界があります。

なので子供ができた時は戸建てかマンションの2階(1階)に住みたいと思っていました。

実際に住んでみると「下の階に気を使わないって最高」ですよ。

もちろん両隣や上の階には居住者がいるので、気は使いますが、1番響く下の階がいないのは本当に気持ちが楽になります

うちの息子は思いっきり家の中で手押し車をしたり、転んだりしています。

悩みNO.1と言って良いほどの事から解放されると本当に気持ち良いですよ!

結論 マンションの2階は特に子育て家族におすすめ

一般的には軽視されがちなマンションの2階のメリットについて、わかっていただけたでしょうか?

我が家のように小さい子供を育てている家庭には本当におすすめです。

私は今のマンションを購入する時、2階と5階の両方を検討していましたが、2階を買って本当に良かったです。

これからマイホーム購入を考えている方は、是非マンションの2階も候補に入れてみてください!

これからマイホーム購入を考えている方は、是非マンションの2階も候補に入れてみてください!

マンションの2階って

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